清湖黄泥塘地块土地整备利益统筹项目地块位于深圳市龙华区和平路清湖地铁站东南侧，地块南边为幸福城小区，东边为盛世江南小区，北边为龙华区清泉外国语小学，地块占地面积为48742.2m²。地块目前已闲置，原为已关闭的雅尊会所、农庄、驾校和临时工棚，未来规划用途为商业用地（C1）+二类居住用地（R2）+教育设施用地（GIC5）+公园绿地（G1）。

按照《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。调查编制的土壤环境调查评估报告应当符合国家相关环境标准和技术规范要求，经专家评审通过并报送区、市环保部门备案。

项目责任单位深圳市金利群实业有限公司特委托我公司开展本项目土壤污染状况初步调查。接受委托后，我公司立即组织技术人员对该地块及临近区域的土地利用历史及现状进行资料收集与现场踏勘，对相关人员和部门进行了人员访谈。根据所掌握的资料以及国家、深圳市有关技术规范制定了土壤和地下水污染状况初步调查方案，对土壤和地下水进行了采样分析，通过检测数据分析判断地块土壤与地下水是否受到污染，提出调查评估结论，并编制完成《清湖黄泥塘地块土地整备利益统筹项目地块土壤污染状况初步调查报告》。

通过分析地块内历史和现状用途资料可知，调查地块历史原为山坡林地，后被雅尊会所利用，作休闲健身用途。随后会所部分区域转变为餐饮农庄、驾校和临时工棚。地块内历史和现状无工业企业生产历史，未发生过环境污染事故。地块内企业运营情况分析可知，地块内的雅尊会所、餐饮农庄、驾校和临时工棚在使用过程中对土壤环境质量产生污染的可能性较小。

根据对地块相邻区域历史和现状企业生产情况分析可知，地块北部曾为有利华建筑预制件有限公司，地块东北部的卫东龙工业区内曾存在过一般工业企业。由于地块周边存在工业园区，企业生产历史可能会对本地块地下水环境质量造成影响。

报告编制单位：深圳市威标检测技术有限公司

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